Оценка частных домов, коттеджей, гаражей в Харькове , (Оценка недвижимости )

Оценка частных домов, коттеджей, гаражей

 Независимая оценка стоимости жилого дома, коттеджа, садового участка и пр. может Вам понадобиться для выполнения следующих задач: 

• Получение компенсации при изъятии земельного участка под строительство;
• Кредитование под залог (ипотека);
• Оценка ущерба и страхового возмещения;
• Страхование;
• Купля-продажа;
• Раздел имущества;
• Оформление наследства (предоставления отчета нотариусу).

Оценка домов и прочей загородной недвижимости подразумевает оценку рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав (например, права аренды) в отношении оцениваемого объекта.

При оценке рыночной стоимости объектов загородной недвижимости, во внимание принимается большое количество различных факторов. На стоимость объектов загородной недвижимости влияют: удаленность объекта оценки от основных транспортных инфраструктур, наличие коммуникаций, площадь объекта оценки, состояние отделки, тип дома, ландшафт местности и т.д. Следует отметить, что на стоимость индивидуального жилого дома существенное влияние оказывает близость лесного массива, воды (озеро, река).

Для оценки жилых домов, садовых участков и прочей загородной недвижимости Оценщику необходимы следующие документы: 

• Правоустанавливающие документы на дом (строение) и земельный участок: свидетельство о государственной регистрации права собственности (аренды) или договор купли-продажи (аренды);
• Технический паспорт БТИ или техническая информация на здания и строения с поэтажным планом и экспликацией дома;
• Выписка из кадастрового плана земельного участка;
• Сведения о сооружениях, подсобных строениях, объектах инфраструктуры и других улучшениях, находящихся на земельном участке;
• Сведения о наличие обременений (если таковые имеются) у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов и иных ограничений по использованию объекта;
• Паспортные данные Заказчика оценки.