Оценка недвижимости

Оценка недвижимости в Ульяновске

Оценка недвижимости осуществляется опытными специалистами-оценщиками. Все наши оценщики имеют необходимое образование.
При выборе любого варианта дальнейшего использования объектов недвижимости (обращение в банк для получения кредита, привлечение соинвесторов и т.п.) необходима оценка этой самой недвижимости.

Направления оценки недвижимости 

• Оценка квартиры
• Оценка загородной недвижимости
• Оценка земельных участков
• Оценка коммерческой недвижимости, помещений
• Оценка недвижимости, незавершенной строительством

 а также в случаях определения арендной платы за пользование объектом недвижимости. Отдельной категорией является оценка залога - оценка объектов недвижимости, выступающих в качестве залогового обеспечения.

Необходимые документы

Как и для любого вида оценки, необходимо предоставить два типа документов: физические характеристики объекта (площадь, объем, протяженность, материал и тип конструктивных элементов сооружения) и юридические (собственник, наличие обременений, юридическая чистота).

Для более полной и объективной оценке объектов недвижимости мы осуществляем выезд представителей нашей компании непосредственно на объект оценки.

Официальная оценка стоимости недвижимости может понадобиться в следующих случаях:

• При получении кредита;
• При взносе имущества в уставный капитал;
• При определении стоимости имущества для страховой компании;
• Для судебных целей;
• При оформлении наследства;
• При выкупе государственной собственности;
• Операции купли-продажи объектов недвижимости или сдачи в аренду;
• При разработке инвестиционных проектов и привлечение инвесторов;
• Для оптимизация налогообложения;
• Разрешение имущественных споров.

При определении стоимости мы учитываем все факторы: месторасположение помещения, наличие и качество инфраструктуры, удаленность от основных центров, транспортное сообщение; внимательно и подробно изучим состояние оцениваемого объекта.

Перечень документов для оценки зданий, помещений и сооружений

1. Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.).

2. Документы БТИ на объект.

3. Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).

4. Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).

5. Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.)

6. Данные о сооружениях, входящих в состав объекта.

7. Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего.

 Данный перечень носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен в зависимости от вида объекта, и после ознакомления оценщика с заданием на оценочную экспертизу.